O papel do Corretor de Imóveis é intermediar os acordos imobiliários. A atividade regularizada tem como outras obrigações, atender aos proprietários, fazer visitas nos imóveis com os interessados, se responsabilizar pela parte burocrática de contratos de compra e venda etc.
A quantidade de etapas que envolvem esse processo pode vir com a necessidade de ter um time para ajudar com os detalhes. Além disso, a burocracia de ser um profissional autônomo também não pode ser deixada de lado. Nesses casos, o corretor pode começar a se questionar:
Vale a pena ter um CNPJ para corretores de imóveis?
Se você está em busca da resposta para esse grande dilema, continue lendo este artigo pois existem dicas preciosas para ajudar.
Diferenças entre corretor autônomo ou PJ
A principal diferença em atuar como corretor autônomo ou empresa é a quantidade de impostos pagos em cada caso. O sistema de tributação sobre pessoa física e jurídica varia bastante e essa variação determina que para cada caso seja avaliado qual a melhor opção.
Geralmente, a opção mais econômica é abrir um CNPJ já que a tributação sobre ele é específica e as alíquotas variam justamente para fazer uma entrega mais justa. Isso significa que, ao abrir um CNPJ é possível fazer um planejamento tributário com a ajuda de uma contabilidade. A partir de um planejamento tributário o corretor identifica como pagar menos tributos dentro da lei para garantir uma entrega mais eficiente da jornada profissional.
Mas isso não significa que seja impossível atuar como autônomo sendo corretor. Nesses casos, é preciso ser um profissional credenciado e autorizado a exercer as atividades. Também é necessário cumprir algumas obrigações como, por exemplo, emitir o RPA (Recibo de Pagamento Autônomo).
Mas a maior preocupação nesses casos é o pagamento do IRPF, que pode chegar até 27,5% dos tributos anuais. Isso porque a comissão do corretor geralmente é alta e essa receita é contabilizada diretamente no Imposto de Renda Pessoa Física. Quanto mais alta a receita anual do IRPF maior a alíquota que deve ser paga.
Por esse e outros motivos, é interessante considerar abrir seu próprio CNPJ. Só com ele o corretor pode receber essa economia na tributação e ainda tornar o negócio mais sólido graças a possibilidade de:
- Possuir funcionários
- Empreender a longo prazo
- Emitir notas fiscais
- Ter um nome fantasia
E muitos outros!
Se você está considerando a carreira empreendedora como corretor de imóveis, abrir sua própria imobiliária ou expandir suas barreiras como profissional, você precisa saber de um detalhe muito importante: O corretor de imóveis não pode ser MEI!
Isso porque só pode atuar como Microempreendedor Individual algumas atividades e o corretor de imóveis não está entre elas. Mas não desanime com essa notícia, empreender ainda é uma opção a ser considerada pois em qualquer um dos casos existem ferramentas que podem trazer economia ao seu negócio. Uma dessas ferramentas é a contabilidade.
Dentro de tudo aquilo que falamos, a contabilidade pode ser a chave para facilitar os processos. Por exemplo:
- A abertura do CNPJ precisa obrigatoriamente de uma contabilidade
- O conhecimento do contador é essencial para fazer um bom planejamento tributário
- O contador administra e realiza o pagamento das suas obrigações fiscais
- A contabilidade pode tornar a rotina burocrática do negócio mais simples com a tecnologia
Para esses e outros benefícios você só precisa escolher os parceiros certos. Uma contabilidade digital especializada em prestadores de serviço como você está a um clique de distância! Conheça a Imposto no Bolso e fale com um dos especialistas agora mesmo!
